"离婚协议写明房子归我，却因80万贷款卡在银行3年无法过户！"北京朝阳区李女士的遭遇并非个例。2025年住建部数据显示，全国超37%的离婚房产纠纷源于抵押贷款未结清，传统"先还贷后过户"模式让本就情感破碎的夫妻陷入更复杂的财务僵局。随着2025年广州、成都等15城试点"带押过户"新规落地，转
帮帮普惠咨询电话：18048573376（微信同号）房产证抵押过了，是可以进行二次抵押的。二次抵押属于余额抵押，依照民法典的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。办理二次抵押贷款通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。对于想要办理二次抵押贷款的朋友，我们可以咨询帮帮普惠了解相关情况，
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